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RESEÑA

El Sistema de construcción en hierro es  un sistema constructivo liviano, ya que no necesita equipos y maquinaria pesada para su uso, y abierto, dado que permite cualquier tipo de terminación exterior e interior.
Este sistema de última generación no es mas que la evolución del "ballon frame" Americano que se utiliza con estructura de madera desde hace muchísimos años.
La estructura resistente de una vivienda industrializada liviana admite ser realizada con diferentes materiales, entre ellos, los más usuales son la madera y el acero.
En nuestro país, la construcción industrializada liviana utiliza en su gran mayoría como material para la estructura resistente al hierro. El no haber tenido contacto frecuente con este material, plantea a los proyectistas y arquitectos algunos interrogantes, sin embargo, el creciente uso del acero como material de elección para estructura de viviendas se debe a varias razones que explicamos a continuación:

1.- La experiencia de otros países
La experiencia mundial al respecto indica que el hierro va reemplazando paulatinamente a otros materiales usados en la construcción de la estructura de las viviendas. El ejemplo de los Estados Unidos, un país donde la industrialización es prácticamente el único método de construcción de viviendas unifamiliares, es tal vez el más conocido.

2.- Aspectos tecnológicos
El hierro presenta grandes ventajas a la hora de decidir el material de la estructura:

Resistencia mecánica: Además de los beneficios de tener una elevada relación: resistencia/peso, los valores de tensiones de fluencia y rotura son garantizados por los productores y se mantienen independientes de la humedad ambiente y de las condiciones de estibaje.
Incombustibilidad: la estructura de hierro es incombustible, constituyendo un elemento adicional a la seguridad ante el fuego de la vivienda.
Versatilidad: el hierro permite la construcción de cualquier tipo de vivienda, inclusive de varios pisos. Puede ser cortado sin dificultad en obra con herramientas usuales en la construcción.
Durabilidad: El hierro brinda prolongada vida útil a la estructura, haciéndola además absolutamente resistente a la acción de termitas, hongos y roedores.
Estabilidad dimensional: el hierro tratado no sufre alteraciones por la acción de humedad. No se comba, tuerce o alabea por acción del medio ambiente.
3.- Protección ambiental
El hierro es completamente reciclable, permitiendo su reutilización cuando la vivienda deba ser demolida. Inclusive todo el material de desecho que aparece durante la conformación de los perfiles (refiles, etc.) es completamente reciclable.
5.- Economía
Los precios del hierro  nacional hacen de este material una opción muy conveniente para estructuras de viviendas industrializadas, no solamente en referencia a materiales sustitutos sino también con respecto a proveedores externos.

 

Para la realización de este tipo de construcción se aprovecho de la experiencia recogida por países altamente desarrollados en la ejecución de viviendas sismo-resistentes, como Japón EE.UU, que utilizan actualmente elementos metálicos por considerarse elementos que brindan gran confiabilidad y se transforma en un elemento muy versátil en plaza.
La incorporación de la malla sima como elemento de relleno y resistencia, ha sido utilizado en experiencias locales habiéndose logrado también con ellas óptimos resultados.Esta malla ha resultado un material que brinda altas prestaciones en grandes y pequeñas
 
El sistema constructivo propuesto ofrece una alternativa más a la necesidad de vivienda, por su fácil ejecución, economía, y sobretodo seguridad.
Por tratarse de una vivienda de alta economicidad, esto no conlleva que sea una vivienda de baja calidad, ya que se trata de una construcción tradicional, en lo que cada parte de la fase constructiva se ha pensado en cada detalle por considerarse que en las espaldas de nuestra empresa pesa la confiabilidad y el nombre de la misma.
Por otro lado, cabe destacar que no se deja nada librado al azar ya que las viviendas se realizan bajo cálculo establecido por un profesional del medio. Uno de nuestros mayores logros es tener el aval de personas que han contado con nuestros servicios y han superado sus expectativas.
 

Revestimientos externos:

La estructura se reviste exteriormente con una gran diversidad de materiales, desde revoques aplicados sobre la placa de rigidización .Sistema de Aislación Exterior y Revestimiento Elastoplástico,siding de madera, metal o vinílico , hasta los tradicionales ladrillos a la vista o ladrillo hueco revocado. Se colocará una barrera impermeable, entre la placa de rigidización y el revestimiento externo.

Paredes interiores y cielorrasos:
Interiormente, las paredes y cielorrasos se resuelven con placas de de yeso. En los locales húmedos se coloca placa de fibrocemento resistente  a la humedad, aplicando luego los revestimientos cerámicos.

Aislaciones térmicas y acústicas:
Las paredes exteriores poseen aislación térmica en lana de vidrio y tergopol de espesor suficiente para asegurar excelentes condiciones de habitabilidad y confort, difíciles de alcanzar en las construcciones convencionales sin aislar. Esta Aislación permite reducir en forma significativa los requerimientos de energía de calefacción y aire acondicionado.Las paredes interiores poseen una aislación acústica también a base de lana de vidrio que asegura adecuada aislación sonora entre ambientes.

 

 


Construcción liviana

(Algunas preguntas usuales)



Frente a un nuevo sistema constructivo, los técnicos y arquitectos experimentan dudas e inquietudes.
Estas dudas e inquietudes se deben muchas veces al desconocimiento que existe respecto de este sistema, pero la aclaración de estas dudas es generalmente sencilla debido a que, en general, los profesionales se encuentran más abiertos a las innovaciones tecnológicas que el cliente y pueden interpretar rápidamente los beneficios que el sistema aporta.
Otras veces, conociendo el sistema y las ventajas que brinda respecto de los métodos tradicionales, se preguntan cómo reaccionarán sus clientes ante los cambios que implican una modificación de las tradiciones constructivas de nuestro país.
Las siguientes son preguntas usuales que hacen los futuros usuarios a los constructores de sistemas industrializados livianos y que pueden servir para conocer las resistencias habituales de los clientes hacia estos métodos constructivos.
Al igual que en otros ámbitos, el cambio que implica este sistema sólo se podrá dar dentro un marco de amplia información y servicio al cliente.


- ¿Con este sistema, puedo construir cualquier tipo de casa o debo restringirme a viviendas todas iguales, extraídas de un catálogo?
El sistema permite total flexibilidad de diseño: se puede realizar cualquier proyecto, desde los más simples a los más complejos, de planta baja, uno o más pisos. Se pueden construir techos "cola de pato", bow windows, lucarnas, etc. Asimismo admite cualquier tipo de terminación exterior, inclusive el ladrillo a la vista y todo tipo de revestimientos interiores: papeles, pintura, cerámicos. Asimismo se pueden proyectar grandes vanos, como ser puertas de garaje doble, puertas-ventana, etc.

- ¿Puedo efectuar ampliaciones de la vivienda?
El sistema permite efectuar ampliaciones, las cuales son más simples si en el proyecto se prevén las posibles alternativas. En cualquier caso, se hayan previsto o no ampliaciones en el proyecto inicial, las tareas se simplifican respecto de la construcción tradicional al no necesitarse materiales húmedos. La obra es más rápida y limpia y en la mayoría de los casos permite continuar habitando la vivienda durante el proceso.

- ¿Qué pasa cuando es necesario efectuar una reparación de un caño? Debo recurrir a obreros especializados?
Las reparaciones son sencillas, y como en otros países, pueden ser efectuadas en la mayor parte de los casos por los propios dueños. Simplemente una vez detectada la pérdida se debe cortar la placa de yeso con una sierra manual en la zona reparar. Una vez solucionado el problema se corta una placa de tamaño algo menor a la retirada, se fija con masilla especial, se encinta la junta, se masilla nuevamente y se lija para dar uniformidad. Luego se empapela o pinta la zona afectada. Todo este procedimiento se realiza sin producir escombros ni mezcla húmeda, con lo que se mantiene la limpieza del ambiente.
Por otra parte en este sistema es más fácil detectar la pérdidas ya que las manchas de humedad se producen directamente en la zona afectada, a diferencia de la construcción tradicional donde la humedad puede aparecer a distancia del problema, obligando a grandes roturas para detectarla.
Si bien el procedimiento de reparación es sencillo, se puede recurrir a personas dedicadas a la colocación de tabiques  de yeso para la recolocación de la placa en la zona afectada.

- ¿Este tipo de construcción resiste bien los temporales y los terremotos?
La estructura deberá ser calculada de acuerdo a reglamentos nacionales (CIRSOC) o reglamentos internacionales (Instituto Americano del Hierro y el Acero, AISI). En cualquiera de estos casos, los espesores de perfiles se verifican para que resistan las cargas de viento y sismo que prevén nuestros reglamentos. Como dato ilustrativo, en EE.UU., después del pasaje del huracán Andrew por el sur de Florida en 1992, se comprobó que las casas que mejor habían resistido los efectos del viento tenían estructura de hierro.
Asimismo el peso reducido de estas estructuras hace que su comportamiento al sismo sea excelente.

- ¿Qué sucede con los incendios?
Tanto la lana de vidrio como los paneles de yeso utilizados en los tabiques son incombustibles y cumplen con las reglamentaciones internacionales y normas IRAM locales referidas a la protección al fuego. La utilización de estructura de hierro en vez de madera impide que el fuego se propague a través de la estructura.

- ¿Se pueden colocar elementos de seguridad: rejas, persianas, etc.?
No existe inconveniente en colocar estos elementos. Inclusive se puede utilizar el ladrillo a la vista macizo como cerramiento exterior y techos de teja cerámica.

- ¿Qué sucede con los perfiles de hierro si entra humedad? No existe riesgo de corrosión? Son viviendas durables?
Los perfiles están encerrados dentro del panel, sin estar en contacto con el medio ambiente exterior e interior de los cuales se encuentran separados por la aislación hidrófuga y por la barrera de vapor interior respectivamente, por lo tanto, al no haber humedad, no hay riesgo de corrosión.
Si existe una pérdida, por ejemplo de un caño de agua, la cantidad de zinc que poseen los perfiles es más que suficiente para proteger al perfil de la corrosión.
Todo esto asegura una durabilidad de la vivienda comparable a la de una tradicional.

- ¿Necesitan mayor mantenimiento que las viviendas tradicionales?
Requieren el mismo mantenimiento que una vivienda tradicional.

- ¿Son hipotecables?
La vivienda no puede ser desarmada y armada en otro sitio sin pérdidas importantes en los revestimientos y placas, con lo cual son consideradas hipotecables. Como ejemplo, el BHN admite la transferencia de hipotecas de estas viviendas para su operatoria de securitización. También en EE.UU. este tipo de construcción es hipotecable y a plazos de más de 20 años.

- ¿Cómo es el valor de reventa?
Al igual que una vivienda tradicional, el valor de reventa está vinculado con la edad y el estado de conservación de la vivienda. Con niveles de mantenimiento similares a los de una vivienda tradicional el valor de reventa es el mismo. Fijación a la platea
La estructura se fija a la platea de fundación mediante anclajes, asegurando así la transmisión de cargas a las mismas.